Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun sut il tetg · Grischun

Abitaziun sut il tetg a 7492 Alvaneu Dorf, 3.5 stanzas, 108 m²

CHF 860’000

Abitaziun sut il tetg a 7492 Alvaneu Dorf, fotografia da l’annunziant
Fotografia: BETTERHOMES (Schweiz) AG
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 7492 Alvaneu Dorf
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun sut il tetg da cumprar a 7492 Alvaneu Dorf, chantun Grischun, 3.5 stanzas, 108 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 2026. Pretsch CHF 860’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 860’000
Pretsch per m²
CHF 7’963
stanzas
3.5
Surfatscha d’abitar
108 m²
Onn da construcziun
2026
Plaun
3.
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
06.11.2026

Equipament

  • Vista
  • Balcun
  • Ascensur

Situaziun

Situaziun approximativa: en in radius da 3.2 km enturn 7492 Alvaneu Dorf. L’annunziant dat l’adressa sin dumonda.

Conturns

Traffic public100 m
Scoletta250 m
Butias200 m

Distanzas tenor l’annunziant.

Valitaziun automatica

  • La posiziun exacta n’è betg enconuschenta, mo la vischnanca. Canera, traffic public, scola e sulegl na vegnan perquai betg indicads.

Taglias a Albula/Alvra

CHF 27’649

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 27’649 taglias per onn a Albula/Alvra. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

−30 % sut la mediana

CHF 7’963 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Grischun è CHF 11’365 per m² (60 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 2’615 per mais

Tschains
CHF 1’261
Mantegniment
CHF 717
Amortisaziun
CHF 637
Ipoteca
CHF 688’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

ÚLTIMA HABITAZIUN DA COMBLA DISPONIBLA CUN PANORAMA

LETZTE VERFÜGBARE DACHWOHNUNG MIT WEITSICHT

BETTERHOMES (Schweiz) AG

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Alvaneu Dorf