Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Lucerna

Abitaziun en proprietad a 6006 Luzern, 5.5 stanzas, 118 m²

CHF 1’450’000

Abitaziun en proprietad a 6006 Luzern, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Grundeigentümer Verband Schweiz
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 6006 Luzern
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 6006 Luzern, chantun Lucerna, 5.5 stanzas, 118 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 1974. Pretsch CHF 1’450’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 1’450’000
Pretsch per m²
CHF 12’288
stanzas
5.5
Surfatscha d’abitar
118 m²
Onn da construcziun
1974
Plaun
2.
Disponibel
Tenor cunvegna
Registrà dapi
12.11.2026

Equipament

  • Balcun
  • Plazza en la garascha
  • Murtirun
  • Ascensur
  • Situaziun quieta
  • Maschina da lavar atgna

Situaziun

Situaziun exacta a 6006 Luzern, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Conturns

Lai750 m

Distanzas tenor l’annunziant.

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza100 / 100

    Canera dal traffic 35 dB di, 24 dB notg

  • Traffic public80 / 100

    Classa da qualitad TP B, fermada 180 m

  • Scola100 / 100

    Scola 480 m

  • Sulegl41 / 100

    40 % dal sulegl pussaivel

Taglias a Luzern

CHF 24’323

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 24’323 taglias per onn a Luzern. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+22 % sur la mediana

CHF 12’288 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Lucerna è CHF 10’053 per m² (59 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 4’409 per mais

Tschains
CHF 2’127
Mantegniment
CHF 1’208
Amortisaziun
CHF 1’074
Ipoteca
CHF 1’160’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

APPARTAMENT DA 5.5 STANZAS A LUCERNA VISCHIN AL VIERWALDSTÄTTERSEE

5.5 ZIMMER WOHNUNG IN LUZERN NAHE DEM VIERWALDSTÄTTERSEE

Grundeigentümer Verband Schweiz

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Luzern