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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Lucerne

Appartement en PPE à 6006 Luzern, 5.5 pièces, 118 m²

CHF 1’450’000

Appartement en PPE à 6006 Luzern, photo de l’annonceur
Photo : Grundeigentümer Verband Schweiz
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Image aérienne de la situation à 6006 Luzern
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 6006 Luzern, canton de Lucerne, 5.5 pièces, 118 m² habitables. Construction 1974. Prix CHF 1’450’000.

Données clés

Prix
CHF 1’450’000
Prix par m²
CHF 12’288
pièces
5.5
Surface habitable
118 m²
Année de construction
1974
Étage
2.
Disponible
À convenir
Relevé depuis
12.11.2026

Équipement

  • Balcon
  • Place en garage collectif
  • Cave
  • Ascenseur
  • Situation calme
  • Lave-linge privé

Situation

Situation exacte à 6006 Luzern, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Environs

Lac750 m

Distances selon l’annonceur.

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 35 dB le jour, 24 dB la nuit

  • Transports publics80 / 100

    Classe de desserte B, arrêt à 180 m

  • École100 / 100

    École à 480 m

  • Soleil41 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Impôts à Luzern

CHF 24’323

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 24’323 d’impôts par an à Luzern. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+23 % au-dessus de la médiane

CHF 12’288 par m². La médiane pour les appartements dans le canton de Lucerne est de CHF 9’956 par m² (59 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 4’409 par mois

Intérêts
CHF 2’127
Entretien
CHF 1’208
Amortissement
CHF 1’074
Hypothèque
CHF 1’160’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

APPARTEMENT DE 5.5 PIÈCES À LUCERNE PRÈS DU VIERWALDSTÄTTERSEE

5.5 ZIMMER WOHNUNG IN LUZERN NAHE DEM VIERWALDSTÄTTERSEE

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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