Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Lucerna

Abitaziun en proprietad a 6043 Adligenswil, 4.5 stanzas, 163 m²

CHF 2’550’000

Abitaziun en proprietad a 6043 Adligenswil, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Walde Immobilien
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 6043 Adligenswil
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 6043 Adligenswil, chantun Lucerna, 4.5 stanzas, 163 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 2027. Pretsch CHF 2’550’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 2’550’000
Pretsch per m²
CHF 15’644
stanzas
4.5
Surfatscha d’abitar
163 m²
Onn da construcziun
2027
Plaun
2.
Online dapi
09.11.2026

Equipament

  • Vista
  • Iert
  • Stanza da hobby
  • Murtirun
  • Adattà per uffants
  • Ascensur
  • Minergie
  • Construcziun nova
  • Plazza da parcar
  • Accessibel cun sutga cun rodas
  • Plazza da seser
  • Terrassa

Situaziun

Situaziun exacta a 6043 Adligenswil, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza100 / 100

    Canera dal traffic 40 dB di, 27 dB notg

  • Traffic public80 / 100

    Classa da qualitad TP B, fermada 180 m

  • Scola60 / 100

    Scola 890 m

  • Sulegl40 / 100

    40 % dal sulegl pussaivel

Taglias a Adligenswil

CHF 26’824

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 26’824 taglias per onn a Adligenswil. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+56 % sur la mediana

CHF 15’644 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Lucerna è CHF 10’053 per m² (59 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 7’754 per mais

Tschains
CHF 3’740
Mantegniment
CHF 2’125
Amortisaziun
CHF 1’889
Ipoteca
CHF 2’040’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

ALTURA - Abitar exclusiv sin la vart suliva da Adligenswil

ALTURA - Exklusives Wohnen auf der Sonnenseite von Adligenswil

Walde Immobilien

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Adligenswil