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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Lucerne

Appartement en PPE à 6043 Adligenswil, 4.5 pièces, 163 m²

CHF 2’550’000

Appartement en PPE à 6043 Adligenswil, photo de l’annonceur
Photo : Walde Immobilien
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Image aérienne de la situation à 6043 Adligenswil
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 6043 Adligenswil, canton de Lucerne, 4.5 pièces, 163 m² habitables. Construction 2027. Prix CHF 2’550’000.

Données clés

Prix
CHF 2’550’000
Prix par m²
CHF 15’644
pièces
4.5
Surface habitable
163 m²
Année de construction
2027
Étage
2.
En ligne depuis
09.11.2026

Équipement

  • Vue
  • Jardin
  • Salle de loisirs
  • Cave
  • Adapté aux enfants
  • Ascenseur
  • Minergie
  • Neuf
  • Place de parc
  • Accessible en fauteuil
  • Coin terrasse
  • Terrasse

Situation

Situation exacte à 6043 Adligenswil, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 40 dB le jour, 27 dB la nuit

  • Transports publics80 / 100

    Classe de desserte B, arrêt à 180 m

  • École60 / 100

    École à 890 m

  • Soleil40 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Impôts à Adligenswil

CHF 26’824

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 26’824 d’impôts par an à Adligenswil. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+56 % au-dessus de la médiane

CHF 15’644 par m². La médiane pour les appartements dans le canton de Lucerne est de CHF 10’053 par m² (59 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 7’754 par mois

Intérêts
CHF 3’740
Entretien
CHF 2’125
Amortissement
CHF 1’889
Hypothèque
CHF 2’040’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

ALTURA - Habiter avec exclusivité du côté ensoleillé d'Adligenswil

ALTURA - Exklusives Wohnen auf der Sonnenseite von Adligenswil

Walde Immobilien

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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