Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Soloturn

Abitaziun en proprietad a 4552 Derendingen, 4.5 stanzas, 110 m²

CHF 795’000

Abitaziun en proprietad a 4552 Derendingen, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Philipp Roth
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 4552 Derendingen
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 4552 Derendingen, chantun Soloturn, 4.5 stanzas, 110 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 2015. Pretsch CHF 795’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 795’000
Pretsch per m²
CHF 7’227
stanzas
4.5
Surfatscha d’abitar
110 m²
Onn da construcziun
2015
Renovà
2024
Plaun
1.
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
23.10.2026

Equipament

  • Vista
  • Balcun
  • Animals permess
  • Ascensur
  • Plazza da parcar
  • Maschina da lavar atgna

Situaziun

Situaziun exacta a 4552 Derendingen, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza68 / 100

    Canera dal traffic 49 dB di, 42 dB notg

  • Traffic public60 / 100

    Classa da qualitad TP C, fermada 80 m

  • Scola100 / 100

    Scola 450 m

  • Sulegl40 / 100

    40 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Classa dal terren E (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).

Taglias a Derendingen

CHF 33’402

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 33’402 taglias per onn a Derendingen. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+4 % sur la mediana

CHF 7’227 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Soloturn è CHF 6’947 per m² (41 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 2’417 per mais

Tschains
CHF 1’166
Mantegniment
CHF 663
Amortisaziun
CHF 589
Ipoteca
CHF 636’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Sonnenfeldweg 8, 4552 Derendingen - CHF 795’000

Sonnenfeldweg 8, 4552 Derendingen - CHF 795’000

Philipp Roth

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Derendingen