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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Soletta

Appartamento in PPP a 4552 Derendingen, 4.5 locali, 110 m²

CHF 795’000

Appartamento in PPP a 4552 Derendingen, foto dell’inserzionista
Foto: Philipp Roth
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Immagine aerea della posizione a 4552 Derendingen
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 4552 Derendingen, cantone di Soletta, 4.5 locali, 110 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2015. Prezzo CHF 795’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 795’000
Prezzo al m²
CHF 7’227
locali
4.5
Superficie abitabile
110 m²
Anno di costruzione
2015
Ristrutturato
2024
Piano
1.
Disponibile
Da concordare
Online dal
23.10.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Animali ammessi
  • Ascensore
  • Posteggio
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 4552 Derendingen, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete68 / 100

    Rumore del traffico 49 dB di giorno, 42 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 80 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 450 m

  • Sole40 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Derendingen

CHF 33’402

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 33’402 di imposte all’anno a Derendingen. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+4 % sopra la mediana

CHF 7’227 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Soletta è di CHF 6’977 al m² (40 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’417 al mese

Interessi
CHF 1’166
Manutenzione
CHF 663
Ammortamento
CHF 589
Ipoteca
CHF 636’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Sonnenfeldweg 8, 4552 Derendingen - CHF 795’000

Sonnenfeldweg 8, 4552 Derendingen - CHF 795’000

Philipp Roth

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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