Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Soloturn

Abitaziun en proprietad a 4563 Gerlafingen, 2.5 stanzas, 62 m²

CHF 465’000

Abitaziun en proprietad a 4563 Gerlafingen, fotografia da l’annunziant
Fotografia: IMMOSEEKER AG
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 4563 Gerlafingen
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 4563 Gerlafingen, chantun Soloturn, 2.5 stanzas, 62 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 2018. Pretsch CHF 465’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 465’000
Pretsch per m²
CHF 7’500
stanzas
2.5
Surfatscha d’abitar
62 m²
Surfatscha utilisabla
72 m²
Onn da construcziun
2018
Plaun
2.
Abitaziuns
11
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
16.09.2026

Equipament

  • Balcun
  • Garascha
  • Murtirun
  • Ascensur
  • Plazza da parcar

Situaziun

Situaziun exacta a 4563 Gerlafingen, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Conturns

Butias500 m
Traffic public350 m
Autostrada1.5 km
Recreaziun120 m
Scoletta400 m
Scola primara400 m
Scola secundara900 m

Distanzas tenor l’annunziant.

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza97 / 100

    Canera dal traffic 43 dB di, 36 dB notg

  • Traffic public20 / 100

    fermada 310 m

  • Scola100 / 100

    Scola 140 m

  • Sulegl41 / 100

    40 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Classa dal terren E (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).

Taglias a Gerlafingen

CHF 33’036

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 33’036 taglias per onn a Gerlafingen. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+8 % sur la mediana

CHF 7’500 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Soloturn è CHF 6’947 per m² (41 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 1’414 per mais

Tschains
CHF 682
Mantegniment
CHF 388
Amortisaziun
CHF 344
Ipoteca
CHF 372’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Abitaziun da 2.5 locals cun vista lunga a Gerlafingen

2.5-Zimmer-Etagenwohnung mit Weitblick in Gerlafingen

IMMOSEEKER AG

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Gerlafingen