Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Soloturn

Abitaziun en proprietad a 4563 Gerlafingen, 4.5 stanzas, 92 m²

CHF 440’000

Abitaziun en proprietad a 4563 Gerlafingen, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Rufimo Immobiliendienstleistungen GmbH
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 4563 Gerlafingen
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 4563 Gerlafingen, chantun Soloturn, 4.5 stanzas, 92 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 1974. Pretsch CHF 440’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 440’000
Pretsch per m²
CHF 4’783
stanzas
4.5
Surfatscha d’abitar
92 m²
Onn da construcziun
1974
Plaun
2.
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
09.10.2026

Equipament

  • Vista
  • Balcun
  • Garascha
  • Animals permess
  • Ascensur
  • Plazza da parcar

Situaziun

Situaziun exacta a 4563 Gerlafingen, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza79 / 100

    Canera dal traffic 46 dB di, 39 dB notg

  • Traffic public20 / 100

    fermada 330 m

  • Scola100 / 100

    Scola 150 m

  • Sulegl41 / 100

    40 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Classa dal terren E (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).

Taglias a Gerlafingen

CHF 33’036

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 33’036 taglias per onn a Gerlafingen. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

−31 % sut la mediana

CHF 4’783 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Soloturn è CHF 6’977 per m² (40 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 1’338 per mais

Tschains
CHF 645
Mantegniment
CHF 367
Amortisaziun
CHF 326
Ipoteca
CHF 352’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Abitaziun clera cun balcun e vista lunga (inclusa 2 plazzas da parcadi)

Helle Wohnung mit Balkon und Weitblick (inkl. 2 Parkplätze)

Rufimo Immobiliendienstleistungen GmbH

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Gerlafingen