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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Soleure

Appartement en PPE à 4563 Gerlafingen, 4.5 pièces, 92 m²

CHF 440’000

Appartement en PPE à 4563 Gerlafingen, photo de l’annonceur
Photo : Rufimo Immobiliendienstleistungen GmbH
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Image aérienne de la situation à 4563 Gerlafingen
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 4563 Gerlafingen, canton de Soleure, 4.5 pièces, 92 m² habitables. Construction 1974. Prix CHF 440’000.

Données clés

Prix
CHF 440’000
Prix par m²
CHF 4’783
pièces
4.5
Surface habitable
92 m²
Année de construction
1974
Étage
2.
Disponible
À convenir
En ligne depuis
09.10.2026

Équipement

  • Vue
  • Balcon
  • Garage
  • Animaux admis
  • Ascenseur
  • Place de parc

Situation

Situation exacte à 4563 Gerlafingen, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme79 / 100

    Bruit du trafic 46 dB le jour, 39 dB la nuit

  • Transports publics20 / 100

    arrêt à 330 m

  • École100 / 100

    École à 150 m

  • Soleil41 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Gerlafingen

CHF 33’036

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 33’036 d’impôts par an à Gerlafingen. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−31 % en dessous de la médiane

CHF 4’783 par m². La médiane pour les appartements dans le canton de Soleure est de CHF 6’977 par m² (40 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 1’338 par mois

Intérêts
CHF 645
Entretien
CHF 367
Amortissement
CHF 326
Hypothèque
CHF 352’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Appartement lumineux avec balcon et vue lointaine (2 places de parc incluses)

Helle Wohnung mit Balkon und Weitblick (inkl. 2 Parkplätze)

Rufimo Immobiliendienstleistungen GmbH

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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