Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Tessin

Abitaziun en proprietad a 6952 Canobbio, 4.5 stanzas, 167 m²

CHF 1’590’000

Abitaziun en proprietad a 6952 Canobbio, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Anbieter (über Flatfox)
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 6952 Canobbio
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 6952 Canobbio, chantun Tessin, 4.5 stanzas, 167 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 2027. Pretsch CHF 1’590’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 1’590’000
Pretsch per m²
CHF 9’521
stanzas
4.5
Surfatscha d’abitar
167 m²
Onn da construcziun
2027
Plaun
1.
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
15.10.2026

Equipament

  • Vista
  • Balcun
  • Garascha
  • Ascensur
  • Plazza da parcar

Situaziun

Situaziun exacta a 6952 Canobbio, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza80 / 100

    Canera dal traffic 49 dB di, 39 dB notg

  • Traffic public80 / 100

    Classa da qualitad TP B, fermada 60 m

  • Scola100 / 100

    Scola 190 m

  • Sulegl100 / 100

    56 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Classa dal terren E (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).

Taglias a Canobbio

CHF 29’249

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 29’249 taglias per onn a Canobbio. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

−7 % sut la mediana

CHF 9’521 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Tessin è CHF 10’248 per m² (170 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 4’835 per mais

Tschains
CHF 2’332
Mantegniment
CHF 1’325
Amortisaziun
CHF 1’178
Ipoteca
CHF 1’272’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Residenza Le Gemme – P1: abitaziun da 4.5 chambras cun terrassa dubla a Canobbio

Residenza Le Gemme – P1: 4.5 locali con doppia terrazza a Canobbio

Anbieter (über Flatfox)

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Canobbio