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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Ticino

Appartamento in PPP a 6952 Canobbio, 4.5 locali, 167 m²

CHF 1’590’000

Appartamento in PPP a 6952 Canobbio, foto dell’inserzionista
Foto: Anbieter (über Flatfox)
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Immagine aerea della posizione a 6952 Canobbio
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 6952 Canobbio, cantone Ticino, 4.5 locali, 167 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2027. Prezzo CHF 1’590’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’590’000
Prezzo al m²
CHF 9’521
locali
4.5
Superficie abitabile
167 m²
Anno di costruzione
2027
Piano
1.
Disponibile
Da concordare
Online dal
15.10.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Garage
  • Ascensore
  • Posteggio

Posizione

Posizione esatta a 6952 Canobbio, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete80 / 100

    Rumore del traffico 49 dB di giorno, 39 dB di notte

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 60 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 190 m

  • Sole100 / 100

    56 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Canobbio

CHF 29’249

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 29’249 di imposte all’anno a Canobbio. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−7 % sotto la mediana

CHF 9’521 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone Ticino è di CHF 10’248 al m² (170 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 4’835 al mese

Interessi
CHF 2’332
Manutenzione
CHF 1’325
Ammortamento
CHF 1’178
Ipoteca
CHF 1’272’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista

Residenza Le Gemme – P1: 4.5 locali con doppia terrazza a Canobbio

Anbieter (über Flatfox)

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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