Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Turitg

Abitaziun en proprietad a 8712 Stäfa, 4.5 stanzas, 113 m²

CHF 1’690’000

Abitaziun en proprietad a 8712 Stäfa, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Walde Immobilien
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 8712 Stäfa
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 8712 Stäfa, chantun Turitg, 4.5 stanzas, 113 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 2006. Pretsch CHF 1’690’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 1’690’000
Pretsch per m²
CHF 14’956
stanzas
4.5
Surfatscha d’abitar
113 m²
Onn da construcziun
2006
Plaun
1.
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
09.09.2026

Equipament

  • Vista
  • Vista dal lai
  • Balcun
  • Plazza en la garascha
  • Murtirun
  • Adattà per uffants
  • Ascensur
  • Iert d’enviern

Situaziun

Situaziun exacta a 8712 Stäfa, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza100 / 100

    Canera dal traffic 37 dB di, 28 dB notg

  • Traffic public60 / 100

    Classa da qualitad TP C, fermada 230 m

  • Scola100 / 100

    Scola 310 m

  • Sulegl49 / 100

    42 % dal sulegl pussaivel

Taglias a Stäfa

CHF 21’192

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 21’192 taglias per onn a Stäfa. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+5 % datiers dal median

CHF 14’956 per m² surfatscha d’abitar, datiers dal median da las offertas cumparablas en in radius da 10 km (median CHF 14’221, mesadad centrala CHF 11’617 fin 17’284, 16 valurs da cumparaziun).

Finanziaziun

CHF 5’139 per mais

Tschains
CHF 2’479
Mantegniment
CHF 1’408
Amortisaziun
CHF 1’252
Ipoteca
CHF 1’352’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Cumparaziun da pretschs: pretschs offrids per m² dals inserats registrads sin Kantello (betg ina registraziun cumpletta dal martgà), betg pretschs da vendita; medem tip d’object e, sch’enconuschent, medema perioda da construcziun; ina valur per purschider e vischnanca, inserats privats singulmain. Stadi: vesair la data.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

In chasa per arrivar e sentir sa bain

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen

Walde Immobilien

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Stäfa