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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Zurich

Appartement en PPE à 8712 Stäfa, 4.5 pièces, 113 m²

CHF 1’690’000

Appartement en PPE à 8712 Stäfa, photo de l’annonceur
Photo : Walde Immobilien
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Image aérienne de la situation à 8712 Stäfa
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 8712 Stäfa, canton de Zurich, 4.5 pièces, 113 m² habitables. Construction 2006. Prix CHF 1’690’000.

Données clés

Prix
CHF 1’690’000
Prix par m²
CHF 14’956
pièces
4.5
Surface habitable
113 m²
Année de construction
2006
Étage
1.
Disponible
À convenir
En ligne depuis
09.09.2026

Équipement

  • Vue
  • Vue sur le lac
  • Balcon
  • Place en garage collectif
  • Cave
  • Adapté aux enfants
  • Ascenseur
  • Jardin d’hiver

Situation

Situation exacte à 8712 Stäfa, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 37 dB le jour, 28 dB la nuit

  • Transports publics60 / 100

    Classe de desserte C, arrêt à 230 m

  • École100 / 100

    École à 310 m

  • Soleil49 / 100

    42 % de l’ensoleillement possible

Impôts à Stäfa

CHF 21’192

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 21’192 d’impôts par an à Stäfa. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+5 % proche de la médiane

CHF 14’956 par m² de surface habitable, proche de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 14’221, moitié centrale CHF 11’617 à 17’284, 16 valeurs de comparaison).

Financement

CHF 5’139 par mois

Intérêts
CHF 2’479
Entretien
CHF 1’408
Amortissement
CHF 1’252
Hypothèque
CHF 1’352’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Un chez-soi où arriver et se sentir bien

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen

Walde Immobilien

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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