Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun d’attica · Vad

Abitaziun d’attica a 1260 Nyon, 5.5 stanzas, 152 m²

CHF 2’090’000

Abitaziun d’attica a 1260 Nyon, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Neho
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 1260 Nyon
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun d’attica da cumprar a 1260 Nyon, chantun Vad, 5.5 stanzas, 152 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 2003. Pretsch CHF 2’090’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 2’090’000
Pretsch per m²
CHF 13’750
stanzas
5.5
Surfatscha d’abitar
152 m²
Onn da construcziun
2003
Plaun
5.
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
22.09.2026

Equipament

  • Vista
  • Vista dal lai
  • Balcun
  • Plazza en la garascha
  • Garascha
  • Murtirun
  • Ascensur
  • Plazza da parcar
  • Situaziun quieta
  • Terrassa
  • Maschina da lavar atgna

Situaziun

Situaziun approximativa: en in radius da 1.9 km enturn 1260 Nyon. L’annunziant dat l’adressa sin dumonda.

Valitaziun automatica

  • La posiziun exacta n’è betg enconuschenta, mo la vischnanca. Canera, traffic public, scola e sulegl na vegnan perquai betg indicads.

Taglias a Nyon

CHF 29’130

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 29’130 taglias per onn a Nyon. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+38 % sur la mediana

CHF 13’750 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Vad è CHF 10’000 per m² (130 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 6’355 per mais

Tschains
CHF 3’065
Mantegniment
CHF 1’742
Amortisaziun
CHF 1’548
Ipoteca
CHF 1’672’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

In'elegant abitaziun d'attic per famiglias cun terrassa panoramica

Ein elegantes Familien-Attikawohnung mit Panoramaterrasse

Neho

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Nyon