Abitaziun en proprietad · Vallais
Abitaziun en proprietad a 1981 Vex, 3.5 stanzas, 81 m²
CHF 565’000
Abitaziun en proprietad da cumprar a 1981 Vex, chantun Vallais, 3.5 stanzas, 81 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 2026. Pretsch CHF 565’000.
Datas principalas
- Pretsch
- CHF 565’000
- Pretsch per m²
- CHF 6’975
- stanzas
- 3.5
- Surfatscha d’abitar
- 81 m²
- Onn da construcziun
- 2026
- Plaun
- 1.
- Disponibel
- Tenor cunvegna
- Online dapi
- 10.09.2026
Descripziun
Equipament
Situaziun
Situaziun exacta a 1981 Vex, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.
Valitaziun automatica
Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.
- Quietezza100 / 100
Canera dal traffic 42 dB di, 33 dB notg
- Traffic public20 / 100
fermada 500 m
- Scola100 / 100
Scola 380 m
- Sulegl100 / 100
57 % dal sulegl pussaivel
Indicaziuns
- Posiziun mo enconuschenta a nivel da la via, las valurs valan per la vischinanza.
- Radon cun 12 % probabilitad da valurs augmentadas, mo ina mesiraziun dat tschertezza.
Taglias a Vex
CHF 32’743
In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 32’743 taglias per onn a Vex. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.
Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.
Pretsch en cumparegliaziun
+22 % sur la mediana
CHF 6’975 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Vallais è CHF 5’740 per m² (232 annunzias sin Kantello).
Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.
Finanziaziun
CHF 1’718 per mais
- Tschains
- CHF 829
- Mantegniment
- CHF 471
- Amortisaziun
- CHF 419
- Ipoteca
- CHF 452’000
Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra
Funtaunas e metoda
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · stadi 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · stadi 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · stadi 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stadi 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stadi 14.11.2026
Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch
Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.
Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.
Radon: probabilitad tenor la charta da radon UFSP; mo ina mesiraziun dat tschertezza.
Funtauna
Titel da l’annunziant · translatà automaticamain
Nov appartament da 3,5 stanzas cun gronda balcun en ina villa da dus unitads
3.5 pièces neuf avec grand balcon dans une villa de deux unités
VAL Group SA
Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.