Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Vallais

Abitaziun en proprietad a 3942 Niedergesteln, 3.5 stanzas, 111 m²

CHF 570’000

Abitaziun en proprietad a 3942 Niedergesteln, fotografia da l’annunziant
Fotografia: VAL Group AG
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 3942 Niedergesteln
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 3942 Niedergesteln, chantun Vallais, 3.5 stanzas, 111 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 2026. Pretsch CHF 570’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 570’000
Pretsch per m²
CHF 5’135
stanzas
3.5
Surfatscha d’abitar
111 m²
Onn da construcziun
2026
Plaun
2.
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
26.08.2026

Equipament

  • Balcun
  • Garascha
  • Ascensur
  • Construcziun nova

Situaziun

Situaziun exacta a 3942 Niedergesteln, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza100 / 100

    Canera dal traffic 37 dB di, 28 dB notg

  • Traffic public40 / 100

    Classa da qualitad TP D, fermada 140 m

  • Scola60 / 100

    Scola 510 m

  • Sulegl100 / 100

    55 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Posiziun mo enconuschenta a nivel da la via, las valurs valan per la vischinanza.
  • Radon cun 10 % probabilitad da valurs augmentadas, mo ina mesiraziun dat tschertezza.

Taglias a Niedergesteln

CHF 31’606

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 31’606 taglias per onn a Niedergesteln. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

−11 % sut la mediana

CHF 5’135 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Vallais è CHF 5’740 per m² (232 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 1’733 per mais

Tschains
CHF 836
Mantegniment
CHF 475
Amortisaziun
CHF 422
Ipoteca
CHF 456’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Radon: probabilitad tenor la charta da radon UFSP; mo ina mesiraziun dat tschertezza.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Construcziun nova da qualitad, elegant e plain glisch

Hochwertiger Neubau, stilvoll und lichtdurchflutet

VAL Group AG

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Niedergesteln