Chasa d’ina famiglia · Berna Reservà
Chasa d’ina famiglia a 3815 Gündlischwand, 8.5 stanzas, 206 m²
CHF 750’000
Chasa d’ina famiglia da cumprar a 3815 Gündlischwand, chantun Berna, 8.5 stanzas, 206 m² surfatscha d’abitar, terren da 508 m². Onn da construcziun 1880. Pretsch CHF 750’000.
Datas principalas
- Pretsch
- CHF 750’000
- Pretsch per m²
- CHF 3’641
- stanzas
- 8.5
- Surfatscha d’abitar
- 206 m²
- Terren
- 508 m²
- Onn da construcziun
- 1880
- Registrà dapi
- 12.11.2026
Descripziun
Equipament
Situaziun
Situaziun exacta a 3815 Gündlischwand, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.
Valitaziun automatica
Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.
- Quietezza45 / 100
Canera dal traffic 56 dB di, 41 dB notg
- Traffic public10 / 100
fermada 980 m
- Scola100 / 100
Scola 280 m
- Sulegl69 / 100
47 % dal sulegl pussaivel
Taglias a Gündlischwand
CHF 38’638
In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 38’638 taglias per onn a Gündlischwand. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.
Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.
Pretsch en cumparegliaziun
−45 % sut la mediana
CHF 3’641 per m². La mediana per chasas en il chantun Berna è CHF 6’619 per m² (106 annunzias sin Kantello).
Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.
Funtaunas e metoda
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · stadi 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · stadi 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · stadi 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stadi 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stadi 14.11.2026
Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch
Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.
Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.
Funtauna
Titel da l’annunziant · translatà automaticamain
CASA DA DUAS PARTS DA 8.5 STANZAS CUN ABITAZIUN SEPARADA IN LAS ALPS BERNAISAS
8.5 ZIMMER HAUSHÄLFTE MIT EINLIEGERWOHNUNG IN DEN BERNER ALPEN
Grundeigentümer Verband Schweiz
Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.