Villa · Genevra
Villa a 1294 Genthod, 6 stanzas, 250 m²
CHF 2’650’000
Villa da cumprar a 1294 Genthod, chantun Genevra, 6 stanzas, 250 m² surfatscha d’abitar, terren da 1’000 m². Pretsch CHF 2’650’000.
Datas principalas
- Pretsch
- CHF 2’650’000
- Pretsch per m²
- CHF 10’600
- stanzas
- 6
- Surfatscha d’abitar
- 250 m²
- Terren
- 1’000 m²
- Online dapi
- 15.07.2026
Descripziun
Situaziun
Situaziun approximativa: en in radius da 1.3 km enturn 1294 Genthod. L’annunziant dat l’adressa sin dumonda.
Valitaziun automatica
- La posiziun exacta n’è betg enconuschenta, mo la vischnanca. Canera, traffic public, scola e sulegl na vegnan perquai betg indicads.
Taglias a Genthod
CHF 27’568
In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 27’568 taglias per onn a Genthod. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.
Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.
Pretsch en cumparegliaziun
−38 % sut il median
CHF 10’600 per m² surfatscha d’abitar, sut il median da las offertas cumparablas en in radius da 10 km (median CHF 17’000, mesadad centrala CHF 14’660 fin 21’667, 15 valurs da cumparaziun).
Finanziaziun
CHF 8’058 per mais
- Tschains
- CHF 3’887
- Mantegniment
- CHF 2’208
- Amortisaziun
- CHF 1’963
- Ipoteca
- CHF 2’120’000
Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra
Funtaunas e metoda
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stadi 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stadi 13.11.2026
Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch
Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.
Cumparaziun da pretschs: pretschs offrids per m² dals inserats registrads sin Kantello (betg ina registraziun cumpletta dal martgà), betg pretschs da vendita; medem tip d’object e, sch’enconuschent, medema perioda da construcziun; ina valur per purschider e vischnanca, inserats privats singulmain. Stadi: vesair la data.
Funtauna
Titel da l’annunziant · translatà automaticamain
Vila individuala da charm a Genthod
Villa Individuelle de charme à Genthod
City and Lake Properties SA
Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.