Villa · Genève

Villa à 1294 Genthod, 6 pièces, 250 m²

CHF 2’650’000

Photo : City and Lake Properties SA

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Image aérienne de la situation à 1294 Genthod — Image aérienne © swisstopo

Villa à vendre à 1294 Genthod, canton de Genève, 6 pièces, 250 m² habitables, terrain de 1’000 m². Prix CHF 2’650’000.

Données clés

Prix: CHF 2’650’000
Prix par m²: CHF 10’600
pièces: 6
Surface habitable: 250 m²
Terrain: 1’000 m²
En ligne depuis: 15.07.2026

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 1.3 km autour de 1294 Genthod. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Évaluation automatique

Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Genthod

CHF 27’568

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 27’568 d’impôts par an à Genthod. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

MénageRevenu imposableFortune imposable

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−38 % en dessous de la médiane

CHF 10’600 par m² de surface habitable, en dessous de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 17’000, moitié centrale CHF 14’660 à 21’667, 15 valeurs de comparaison).

Financement

SARON1,10 %5 ans2,03 %10 ans2,20 %

Fonds propres20 % · CHF 530’000Revenu brut par an

CHF 8’058 par mois

Intérêts: CHF 3’887
Entretien: CHF 2’208
Amortissement: CHF 1’963
Hypothèque: CHF 2’120’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · état au 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · état au 13.11.2026

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur

Villa Individuelle de charme à Genthod

City and Lake Properties SA

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.