Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Chasa d’ina famiglia · Soloturn

Chasa d’ina famiglia a 4562 Biberist, 5.5 stanzas, 134 m²

CHF 1’090’000

Chasa d’ina famiglia a 4562 Biberist, fotografia da l’annunziant
Fotografia: IMMOSEEKER AG
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 4562 Biberist
Maletg aerial © swisstopo

Chasa d’ina famiglia da cumprar a 4562 Biberist, chantun Soloturn, 5.5 stanzas, 134 m² surfatscha d’abitar, terren da 470 m². Onn da construcziun 2003. Pretsch CHF 1’090’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 1’090’000
Pretsch per m²
CHF 8’134
stanzas
5.5
Surfatscha d’abitar
134 m²
Surfatscha utilisabla
179 m²
Terren
470 m²
Onn da construcziun
2003
Renovà
2024
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
16.10.2026

Equipament

  • Balcun
  • Animals permess
  • Murtirun
  • Adattà per uffants
  • Plazza da parcar
  • Terrassa

Situaziun

Situaziun exacta a 4562 Biberist, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Conturns

Butias850 m
Traffic public230 m
Autostrada2 km
Recreaziun100 m
Scoletta400 m
Scola primara1 km

Distanzas tenor l’annunziant.

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza100 / 100

    Canera dal traffic 39 dB di, 27 dB notg

  • Traffic public40 / 100

    Classa da qualitad TP D, fermada 90 m

  • Scola60 / 100

    Scola 830 m

  • Sulegl40 / 100

    40 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Classa dal terren E (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).

Taglias a Biberist

CHF 32’936

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 32’936 taglias per onn a Biberist. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+26 % sur la mediana

CHF 8’134 per m². La mediana per chasas en il chantun Soloturn è CHF 6’464 per m² (62 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 3’314 per mais

Tschains
CHF 1’599
Mantegniment
CHF 908
Amortisaziun
CHF 807
Ipoteca
CHF 872’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Chasa unifamiliara liberamain sitgada da 5.5 locals en ina posiziun da vicul senza sortida familiara

Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in familienfreundlicher Sackgassenlage

IMMOSEEKER AG

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Biberist