Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Villa · Tessin

Villa a 6600 Muralto, 11 stanzas, 279 m²

CHF 4’000’000

Villa a 6600 Muralto, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Ticino Premium Properties SA
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 6600 Muralto
Maletg aerial © swisstopo

Villa da cumprar a 6600 Muralto, chantun Tessin, 11 stanzas, 279 m² surfatscha d’abitar, terren da 1’163 m². Onn da construcziun 1898. Pretsch CHF 4’000’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 4’000’000
Pretsch per m²
CHF 14’337
stanzas
11
Surfatscha d’abitar
279 m²
Terren
1’163 m²
Onn da construcziun
1898
Online dapi
28.09.2026

Equipament

  • Balcun
  • Chamin
  • Suler
  • Iert
  • Murtirun
  • Terrassa

Situaziun

Situaziun approximativa: en in radius da 600 m enturn 6600 Muralto. L’annunziant dat l’adressa sin dumonda.

Valitaziun automatica

  • La posiziun exacta n’è betg enconuschenta, mo la vischnanca. Canera, traffic public, scola e sulegl na vegnan perquai betg indicads.

Taglias a Muralto

CHF 28’840

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 28’840 taglias per onn a Muralto. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+114 % sur la mediana

CHF 14’337 per m². La mediana per chasas en il chantun Tessin è CHF 6’707 per m² (169 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 12’163 per mais

Tschains
CHF 5’867
Mantegniment
CHF 3’333
Amortisaziun
CHF 2’963
Ipoteca
CHF 3’200’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Villa elegonta da l'entschatta dal 1900 a Muralto (40)

Elegante Jahrhundertwende-Villa in Muralto (40)

Ticino Premium Properties SA

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Muralto