Villa · Tessin
Villa a 6983 Lugano-Magliaso, 5.5 stanzas, 277 m²
CHF 5’650’000
Villa da cumprar a 6983 Lugano-Magliaso, chantun Tessin, 5.5 stanzas, 277 m² surfatscha d’abitar, terren da 2’416 m². Pretsch CHF 5’650’000.
Datas principalas
- Pretsch
- CHF 5’650’000
- Pretsch per m²
- CHF 20’397
- stanzas
- 5.5
- Surfatscha d’abitar
- 277 m²
- Terren
- 2’416 m²
- Online dapi
- 09.09.2025
Descripziun
Equipament
Situaziun
Situaziun approximativa: en in radius da 800 m enturn 6983 Lugano-Magliaso. L’annunziant dat l’adressa sin dumonda.
Valitaziun automatica
- La posiziun exacta n’è betg enconuschenta, mo la vischnanca. Canera, traffic public, scola e sulegl na vegnan perquai betg indicads.
Taglias a Magliaso
CHF 28’840
In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 28’840 taglias per onn a Magliaso. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.
Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.
Pretsch en cumparegliaziun
+123 % sur il median
CHF 20’397 per m² surfatscha d’abitar, sur il median da las offertas cumparablas en in radius da 10 km (median CHF 9’127, mesadad centrala CHF 6’747 fin 14’644, 21 valurs da cumparaziun).
Finanziaziun
CHF 17’180 per mais
- Tschains
- CHF 8’287
- Mantegniment
- CHF 4’708
- Amortisaziun
- CHF 4’185
- Ipoteca
- CHF 4’520’000
Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra
Funtaunas e metoda
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stadi 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stadi 14.11.2026
Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch
Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.
Cumparaziun da pretschs: pretschs offrids per m² dals inserats registrads sin Kantello (betg ina registraziun cumpletta dal martgà), betg pretschs da vendita; medem tip d’object e, sch’enconuschent, medema perioda da construcziun; ina valur per purschider e vischnanca, inserats privats singulmain. Stadi: vesair la data.
Funtauna
Titel da l’annunziant · translatà automaticamain
Villa eleganta sur verdüra cun pischina en Lugano-Magliaso
Von Grün umgebene elegante Villa mit Pool in Lugano-Magliaso
Ginesta Immobilien
Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.