Villa · Ticino
Villa a 6983 Lugano-Magliaso, 5.5 locali, 277 m²
CHF 5’650’000
Villa in vendita a 6983 Lugano-Magliaso, cantone Ticino, 5.5 locali, 277 m² di superficie abitabile, terreno di 2’416 m². Prezzo CHF 5’650’000.
Dati principali
- Prezzo
- CHF 5’650’000
- Prezzo al m²
- CHF 20’397
- locali
- 5.5
- Superficie abitabile
- 277 m²
- Terreno
- 2’416 m²
- Online dal
- 09.09.2025
Descrizione
Dotazioni
Posizione
Posizione approssimativa: entro 800 m da 6983 Lugano-Magliaso. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.
Valutazione automatica
- Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.
Imposte a Magliaso
CHF 28’840
Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 28’840 di imposte all’anno a Magliaso. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.
Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.
Prezzo a confronto
+123 % sopra la mediana
CHF 20’397 al m² di superficie abitabile, sopra la mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 9’127, metà centrale CHF 6’747–14’644, 21 valori di confronto).
Finanziamento
CHF 17’180 al mese
- Interessi
- CHF 8’287
- Manutenzione
- CHF 4’708
- Ammortamento
- CHF 4’185
- Ipoteca
- CHF 4’520’000
Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera
Fonti e metodo
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stato al 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stato al 13.11.2026
Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch
Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.
Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.
Fonte
Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente
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Ginesta Immobilien
Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.