Chalet · Vallais
Chalet a 3996 Binn, 4.5 stanzas, 109 m²
CHF 479’000
Chalet da cumprar a 3996 Binn, chantun Vallais, 4.5 stanzas, 109 m² surfatscha d’abitar, terren da 506 m². Onn da construcziun 1979. Pretsch CHF 479’000.
Datas principalas
- Pretsch
- CHF 479’000
- Pretsch per m²
- CHF 4’394
- stanzas
- 4.5
- Surfatscha d’abitar
- 109 m²
- Surfatscha utilisabla
- 162 m²
- Terren
- 506 m²
- Onn da construcziun
- 1979
- Disponibel
- Tenor cunvegna
- Online dapi
- 28.10.2024
Descripziun
Equipament
Situaziun
Situaziun exacta a 3996 Binn, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.
Conturns
| Butias | 2.6 km |
|---|---|
| Traffic public | 160 m |
| Autostrada | 31.8 km |
| Recreaziun | 190 m |
| Scoletta | 14.2 km |
| Scola primara | 14.2 km |
| Scola secundara | 14.5 km |
Distanzas tenor l’annunziant.
Valitaziun automatica
Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.
- Traffic public35 / 100
fermada 130 m
- Sulegl76 / 100
49 % dal sulegl pussaivel
Indicaziuns
- Radon cun 15 % probabilitad da valurs augmentadas, mo ina mesiraziun dat tschertezza.
Taglias a Binn
CHF 31’606
In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 31’606 taglias per onn a Binn. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.
Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.
Pretsch en cumparegliaziun
−30 % sut la mediana
CHF 4’394 per m². La mediana per chasas en il chantun Vallais è CHF 6’239 per m² (124 annunzias sin Kantello).
Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.
Finanziaziun
CHF 1’457 per mais
- Tschains
- CHF 703
- Mantegniment
- CHF 399
- Amortisaziun
- CHF 355
- Ipoteca
- CHF 383’200
Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra
Funtaunas e metoda
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · stadi 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · stadi 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · stadi 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stadi 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stadi 13.11.2026
Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch
Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.
Radon: probabilitad tenor la charta da radon UFSP; mo ina mesiraziun dat tschertezza.
Funtauna
Titel da l’annunziant · translatà automaticamain
Chalet idillic da 4,5 chambras «Zer Brigge»
Idyllisches 4.5-Zimmer-Chalet «Zer Brigge»
IMMOSEEKER AG
Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.