Chalet · Vallese
Chalet a 3996 Binn, 4.5 locali, 109 m²
CHF 479’000
Chalet in vendita a 3996 Binn, cantone del Vallese, 4.5 locali, 109 m² di superficie abitabile, terreno di 506 m². Anno di costruzione 1979. Prezzo CHF 479’000.
Dati principali
- Prezzo
- CHF 479’000
- Prezzo al m²
- CHF 4’394
- locali
- 4.5
- Superficie abitabile
- 109 m²
- Superficie utile
- 162 m²
- Terreno
- 506 m²
- Anno di costruzione
- 1979
- Disponibile
- Da concordare
- Online dal
- 28.10.2024
Descrizione
Dotazioni
Posizione
Posizione esatta a 3996 Binn, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.
Dintorni
| Negozi | 2.6 km |
|---|---|
| Trasporti pubblici | 160 m |
| Autostrada | 31.8 km |
| Svago | 190 m |
| Scuola dell’infanzia | 14.2 km |
| Scuola elementare | 14.2 km |
| Scuola media | 14.5 km |
Distanze secondo l’inserzionista.
Valutazione automatica
Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.
- Trasporti pubblici35 / 100
fermata a 130 m
- Sole76 / 100
49 % del soleggiamento possibile
Note
- Radon con probabilità del 15 % di valori elevati, solo una misurazione dà certezza.
Imposte a Binn
CHF 31’606
Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 31’606 di imposte all’anno a Binn. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.
Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.
Prezzo a confronto
−30 % sotto la mediana
CHF 4’394 al m². La mediana per le case nel cantone del Vallese è di CHF 6’239 al m² (124 annunci su Kantello).
Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.
Finanziamento
CHF 1’457 al mese
- Interessi
- CHF 703
- Manutenzione
- CHF 399
- Ammortamento
- CHF 355
- Ipoteca
- CHF 383’200
Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera
Fonti e metodo
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · stato al 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · stato al 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · stato al 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stato al 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stato al 13.11.2026
Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch
Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.
Radon: probabilità secondo la carta del radon UFSP; solo una misurazione dà certezza.
Fonte
Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente
Chalet idilliaco di 4,5 locali «Zer Brigge»
Idyllisches 4.5-Zimmer-Chalet «Zer Brigge»
IMMOSEEKER AG
Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.