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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Vallese

Casa unifamiliare a 3935 Bürchen, 5.5 locali, 91 m²

CHF 495’000

Casa unifamiliare a 3935 Bürchen, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 3935 Bürchen
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 3935 Bürchen, cantone del Vallese, 5.5 locali, 91 m² di superficie abitabile, terreno di 450 m². Anno di costruzione 1974. Prezzo CHF 495’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 495’000
Prezzo al m²
CHF 5’440
locali
5.5
Superficie abitabile
91 m²
Terreno
450 m²
Anno di costruzione
1974
Rilevato dal
12.11.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Vista montagne
  • Balcone
  • Camino
  • Garage
  • Posteggio
  • Posizione tranquilla
  • Terrazza
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 3935 Bürchen, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 35 dB di giorno, 26 dB di notte

  • Trasporti pubblici35 / 100

    fermata a 130 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 170 m

  • Sole92 / 100

    53 % del soleggiamento possibile

Note

  • Radon con probabilità del 14 % di valori elevati, solo una misurazione dà certezza.

Imposte a Bürchen

CHF 33’273

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 33’273 di imposte all’anno a Bürchen. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−13 % sotto la mediana

CHF 5’440 al m². La mediana per le case nel cantone del Vallese è di CHF 6’239 al m² (124 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 1’505 al mese

Interessi
CHF 726
Manutenzione
CHF 413
Ammortamento
CHF 367
Ipoteca
CHF 396’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Radon: probabilità secondo la carta del radon UFSP; solo una misurazione dà certezza.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

GIOIELLO ALPINO DIRETTAMENTE SULLE PISTE

ALPINES JUWEL DIREKT AN DER PISTE

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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