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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Argovie

Appartement en PPE à 4310 Rheinfelden, 3.5 pièces, 91 m²

CHF 730’000

Appartement en PPE à 4310 Rheinfelden, photo de l’annonceur
Photo : Anbieter (über Flatfox)
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Image aérienne de la situation à 4310 Rheinfelden
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 4310 Rheinfelden, canton d’Argovie, 3.5 pièces, 91 m² habitables. Construction 1977. Prix CHF 730’000.

Données clés

Prix
CHF 730’000
Prix par m²
CHF 8’022
pièces
3.5
Surface habitable
91 m²
Surface utile
118 m²
Année de construction
1977
Rénové
2016
Étage
1.
Disponible
À convenir
En ligne depuis
09.11.2026

Équipement

  • Vue
  • Balcon
  • Garage
  • Animaux admis
  • Ascenseur
  • Lave-linge privé

Situation

Situation exacte à 4310 Rheinfelden, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme86 / 100

    Bruit du trafic 46 dB le jour, 38 dB la nuit

  • Transports publics60 / 100

    Classe de desserte C, arrêt à 80 m

  • École100 / 100

    École à 230 m

  • Soleil46 / 100

    42 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Rheinfelden

CHF 24’387

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 24’387 d’impôts par an à Rheinfelden. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−2 % en dessous de la médiane

CHF 8’022 par m². La médiane pour les appartements dans le canton d’Argovie est de CHF 8’193 par m² (127 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 2’220 par mois

Intérêts
CHF 1’071
Entretien
CHF 608
Amortissement
CHF 541
Hypothèque
CHF 584’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Appartement de 3 1/2 pièces rénové et de haute qualité au 1er étage

Renovierte und Top ausgebaute 3 1/2-Zimmer Wohnung im 1. OG

Anbieter (über Flatfox)

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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