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Estimation gratuite
Langue: Français

Attique · Berne

Attique à 4704 Niederbipp, 4.5 pièces, 130 m²

CHF 750’000

Attique à 4704 Niederbipp, photo de l’annonceur
Photo : Casa Vera Immobilien GmbH
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Image aérienne de la situation à 4704 Niederbipp
Image aérienne © swisstopo

Attique à vendre à 4704 Niederbipp, canton de Berne, 4.5 pièces, 130 m² habitables. Construction 2025. Prix CHF 750’000.

Données clés

Prix
CHF 750’000
Prix par m²
CHF 5’769
pièces
4.5
Surface habitable
130 m²
Année de construction
2025
Étage
3.
Disponible
À convenir
En ligne depuis
31.08.2026

Équipement

  • Balcon
  • Garage
  • Ascenseur
  • Terrasse

Situation

Situation exacte à 4704 Niederbipp, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme91 / 100

    Bruit du trafic 47 dB le jour, 35 dB la nuit

  • Transports publics80 / 100

    Classe de desserte B, arrêt à 140 m

  • École100 / 100

    École à 220 m

  • Soleil41 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Radon avec une probabilité de 13 % de valeurs élevées, seule une mesure donne une certitude.

Impôts à Niederbipp

CHF 36’263

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 36’263 d’impôts par an à Niederbipp. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−11 % en dessous de la médiane

CHF 5’769 par m². La médiane pour les appartements dans le canton de Berne est de CHF 6’516 par m² (99 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 2’281 par mois

Intérêts
CHF 1’100
Entretien
CHF 625
Amortissement
CHF 556
Hypothèque
CHF 600’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Radon : probabilité selon la carte du radon OFSP ; seule une mesure donne une certitude.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Au-dessus des toits – appartement en attique de 4.5 pièces avec grande terrasse – construction neuve à Niederbipp

Über den Dächern - 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosser Terrasse - Neubau in Niederbipp

Casa Vera Immobilien GmbH

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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