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Lingua: Italiano

Attico · Berna

Attico a 4704 Niederbipp, 4.5 locali, 130 m²

CHF 750’000

Attico a 4704 Niederbipp, foto dell’inserzionista
Foto: Casa Vera Immobilien GmbH
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Immagine aerea della posizione a 4704 Niederbipp
Immagine aerea © swisstopo

Attico in vendita a 4704 Niederbipp, cantone di Berna, 4.5 locali, 130 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2025. Prezzo CHF 750’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 750’000
Prezzo al m²
CHF 5’769
locali
4.5
Superficie abitabile
130 m²
Anno di costruzione
2025
Piano
3.
Disponibile
Da concordare
Online dal
31.08.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Garage
  • Ascensore
  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 4704 Niederbipp, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete91 / 100

    Rumore del traffico 47 dB di giorno, 35 dB di notte

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 140 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 220 m

  • Sole41 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Note

  • Radon con probabilità del 13 % di valori elevati, solo una misurazione dà certezza.

Imposte a Niederbipp

CHF 36’263

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 36’263 di imposte all’anno a Niederbipp. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−11 % sotto la mediana

CHF 5’769 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Berna è di CHF 6’516 al m² (99 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’281 al mese

Interessi
CHF 1’100
Manutenzione
CHF 625
Ammortamento
CHF 556
Ipoteca
CHF 600’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Radon: probabilità secondo la carta del radon UFSP; solo una misurazione dà certezza.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Sopra i tetti – attico di 4.5 locali con grande terrazza – nuova costruzione a Niederbipp

Über den Dächern - 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosser Terrasse - Neubau in Niederbipp

Casa Vera Immobilien GmbH

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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