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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Lucerne

Appartement en PPE à 6006 Luzern, 3.5 pièces, 104 m²

CHF 1’750’000

Appartement en PPE à 6006 Luzern, photo de l’annonceur
Photo : Marbet Immobilien AG
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Image aérienne de la situation à 6006 Luzern
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 6006 Luzern, canton de Lucerne, 3.5 pièces, 104 m² habitables. Construction 2026. Prix CHF 1’750’000.

Données clés

Prix
CHF 1’750’000
Prix par m²
CHF 16’827
pièces
3.5
Surface habitable
104 m²
Surface utile
180 m²
Année de construction
2026
En ligne depuis
29.07.2026

Équipement

  • Balcon
  • Jardin
  • Ascenseur

Situation

Situation exacte à 6006 Luzern, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme80 / 100

    Bruit du trafic 48 dB le jour, 39 dB la nuit

  • Transports publics100 / 100

    Classe de desserte A, arrêt à 50 m

  • École100 / 100

    École à 160 m

  • Soleil41 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Impôts à Luzern

CHF 24’323

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 24’323 d’impôts par an à Luzern. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+69 % au-dessus de la médiane

CHF 16’827 par m². La médiane pour les appartements dans le canton de Lucerne est de CHF 9’956 par m² (59 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 5’321 par mois

Intérêts
CHF 2’567
Entretien
CHF 1’458
Amortissement
CHF 1’296
Hypothèque
CHF 1’400’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Votre appartement-jardin entre ville et lac

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Marbet Immobilien AG

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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