Appartement en PPE · Lucerne
Appartement en PPE à 6012 Obernau, 5.5 pièces, 136 m²
CHF 1’495’000
Appartement en PPE à vendre à 6012 Obernau, canton de Lucerne, 5.5 pièces, 136 m² habitables. Construction 2012. Prix CHF 1’495’000.
Données clés
- Prix
- CHF 1’495’000
- Prix par m²
- CHF 10’993
- pièces
- 5.5
- Surface habitable
- 136 m²
- Année de construction
- 2012
- Relevé depuis
- 12.11.2026
Description
Équipement
Situation
Situation exacte à 6012 Obernau, déterminée avec les données officielles de swisstopo.
Évaluation automatique
Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.
- Calme75 / 100
Bruit du trafic 50 dB le jour, 38 dB la nuit
- Transports publics80 / 100
Classe de desserte B, arrêt à 110 m
- École100 / 100
École à 120 m
- Soleil46 / 100
41 % de l’ensoleillement possible
Impôts à Kriens
CHF 26’512
Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 26’512 d’impôts par an à Kriens. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.
Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.
Prix comparé
+13 % proche de la médiane
CHF 10’993 par m² de surface habitable, proche de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 9’735, moitié centrale CHF 8’473 à 12’537, 12 valeurs de comparaison).
Financement
CHF 4’546 par mois
- Intérêts
- CHF 2’193
- Entretien
- CHF 1’246
- Amortissement
- CHF 1’107
- Hypothèque
- CHF 1’196’000
Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse
Sources et méthode
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · état au 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · état au 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · état au 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · état au 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · état au 13.11.2026
Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch
Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.
Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.
Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.
Source
Titre de l’annonceur · traduction automatique
LUCERNE À PORTÉE DE MAIN – APPARTEMENT DE 5.5 PIÈCES DE QUALITÉ À OBERNAU
LUZERN ZUM GREIFEN NAH – HOCHWERTIGE 5.5 ZIMMER WOHNUNG IN OBERNAU
Grundeigentümer Verband Schweiz
Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.