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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Tessin

Appartement en PPE à 6500 Bellinzona, 2 pièces, 55 m²

CHF 350’000

Appartement en PPE à 6500 Bellinzona, photo de l’annonceur
Photo : Anbieter (über Flatfox)
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Image aérienne de la situation à 6500 Bellinzona
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 6500 Bellinzona, canton du Tessin, 2 pièces, 55 m² habitables. Construction 2016. Prix CHF 350’000.

Données clés

Prix
CHF 350’000
Prix par m²
CHF 6’364
pièces
2
Surface habitable
55 m²
Surface utile
50 m²
Année de construction
2016
Rénové
2025
Étage
1.
Disponible
Tout de suite
En ligne depuis
07.09.2026

Équipement

  • Balcon
  • Garage
  • Animaux admis
  • Ascenseur
  • Minergie
  • Place de parc
  • Lave-linge privé

Situation

Situation exacte à 6500 Bellinzona, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme29 / 100

    Bruit du trafic 58 dB le jour, 49 dB la nuit

  • Transports publics100 / 100

    Classe de desserte A, arrêt à 30 m

  • École100 / 100

    École à 270 m

  • Soleil100 / 100

    55 % de l’ensoleillement possible

Impôts à Bellinzona

CHF 31’299

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 31’299 d’impôts par an à Bellinzona. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−38 % en dessous de la médiane

CHF 6’364 par m². La médiane pour les appartements dans le canton du Tessin est de CHF 10’248 par m² (170 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 1’064 par mois

Intérêts
CHF 513
Entretien
CHF 292
Amortissement
CHF 259
Hypothèque
CHF 280’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Bellinzone, emplacement stratégique – appartement de 2 pièces

Bellinzona, posizione strategica - Appartamento 2 locali

Anbieter (über Flatfox)

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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