Eigentumswohnung · Tessin

Eigentumswohnung in 6500 Bellinzona, 2 Zimmer, 55 m²

CHF 350’000

Foto: Anbieter (über Flatfox)

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Luftbild der Lage in 6500 Bellinzona — Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 6500 Bellinzona im Kanton Tessin mit 2 Zimmer und 55 m² Wohnfläche. Baujahr 2016. Preis CHF 350’000.

Eckdaten

Preis: CHF 350’000
Preis pro m²: CHF 6’364
Zimmer: 2
Wohnfläche: 55 m²
Nutzfläche: 50 m²
Baujahr: 2016
Renoviert: 2025
Geschoss: 1.
Bezug: Sofort
Online seit: 07.09.2026

Ausstattung

Balkon
Garage
Haustiere erlaubt
Lift
Minergie
Parkplatz
Eigene Waschmaschine

Lage

Genaue Lage in 6500 Bellinzona, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

Ruhe29 / 100
Verkehrslärm 58 dB tags, 49 dB nachts
ÖV-Anbindung100 / 100
ÖV-Güteklasse A, Haltestelle 30 m
Schule100 / 100
Schulhaus 270 m
Sonne100 / 100
55 % der möglichen Sonnenscheindauer

Steuern in Bellinzona

CHF 31’299

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Bellinzona CHF 31’299 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−38 % unter dem Median

CHF 6’364 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Tessin liegt bei CHF 10’248 pro m² (170 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 70’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 1’064 pro Monat

Zins: CHF 513
Unterhalt: CHF 292
Amortisation: CHF 259
Hypothek: CHF 280’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters · maschinell übersetzt

Bellinzona, strategische Lage – 2-Zimmer-Wohnung

Bellinzona, posizione strategica - Appartamento 2 locali

Anbieter (über Flatfox)

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Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.