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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Tessin

Appartement en PPE à 6648 Minusio, 4.5 pièces, 144 m²

CHF 1’215’000

Appartement en PPE à 6648 Minusio, photo de l’annonceur
Photo : Wealth Investment Network - WENET AG
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Image aérienne de la situation à 6648 Minusio
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 6648 Minusio, canton du Tessin, 4.5 pièces, 144 m² habitables. Construction 2017. Prix CHF 1’215’000.

Données clés

Prix
CHF 1’215’000
Prix par m²
CHF 8’438
pièces
4.5
Surface habitable
144 m²
Année de construction
2017
Étage
2.
Disponible
À convenir
En ligne depuis
23.12.2024

Équipement

  • Balcon
  • Garage
  • Ascenseur

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 1.3 km autour de 6648 Minusio. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Évaluation automatique

  • Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Minusio

CHF 29’796

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 29’796 d’impôts par an à Minusio. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−18 % en dessous de la médiane

CHF 8’438 par m². La médiane pour les appartements dans le canton du Tessin est de CHF 10’248 par m² (170 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 3’695 par mois

Intérêts
CHF 1’782
Entretien
CHF 1’013
Amortissement
CHF 900
Hypothèque
CHF 972’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Vue partielle sur le lac et les montagnes, en plein cœur de Minusio

Teilsicht auf See und Berge, mitten in Minusio

Wealth Investment Network - WENET AG

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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