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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Tessin

Appartement en PPE à 6648 Minusio, 3.5 pièces, 89 m²

CHF 1’250’000

Appartement en PPE à 6648 Minusio, photo de l’annonceur
Photo : Ticino Premium Properties SA
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Image aérienne de la situation à 6648 Minusio
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 6648 Minusio, canton du Tessin, 3.5 pièces, 89 m² habitables. Construction 2021. Prix CHF 1’250’000.

Données clés

Prix
CHF 1’250’000
Prix par m²
CHF 14’045
pièces
3.5
Surface habitable
89 m²
Année de construction
2021
En ligne depuis
12.04.2026

Équipement

  • Vue
  • Vue sur les montagnes
  • Vue sur le lac
  • Balcon
  • Garage
  • Jardin
  • Cave

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 1.3 km autour de 6648 Minusio. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Évaluation automatique

  • Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Minusio

CHF 29’796

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 29’796 d’impôts par an à Minusio. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+37 % au-dessus de la médiane

CHF 14’045 par m². La médiane pour les appartements dans le canton du Tessin est de CHF 10’248 par m² (170 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 3’801 par mois

Intérêts
CHF 1’833
Entretien
CHF 1’042
Amortissement
CHF 926
Hypothèque
CHF 1’000’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Appartement moderne avec vue sur le lac (52)

Moderne Wohnung mit Seesicht (52)

Ticino Premium Properties SA

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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