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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Tessin

Appartement en PPE à 6900 Lugano, 2.5 pièces, 85 m²

CHF 760’000

Appartement en PPE à 6900 Lugano, photo de l’annonceur
Photo : Ticino Premium Properties SA
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Image aérienne de la situation à 6900 Lugano
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 6900 Lugano, canton du Tessin, 2.5 pièces, 85 m² habitables. Construction 1987. Prix CHF 760’000.

Données clés

Prix
CHF 760’000
Prix par m²
CHF 8’941
pièces
2.5
Surface habitable
85 m²
Année de construction
1987
Étage
2.
En ligne depuis
04.12.2024

Équipement

  • Vue
  • Vue sur les montagnes
  • Garage
  • Cave
  • Ascenseur
  • Piscine
  • Sauna
  • Terrasse

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 1.3 km autour de 6900 Lugano. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Évaluation automatique

  • Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Lugano

CHF 29’113

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 29’113 d’impôts par an à Lugano. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−13 % en dessous de la médiane

CHF 8’941 par m². La médiane pour les appartements dans le canton du Tessin est de CHF 10’248 par m² (170 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 2’311 par mois

Intérêts
CHF 1’115
Entretien
CHF 633
Amortissement
CHF 563
Hypothèque
CHF 608’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Appartement lumineux dans une résidence renommée

Helle Wohnung in renommierter Residenz

Ticino Premium Properties SA

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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