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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Tessin

Appartement en PPE à 6977 Lugano, 3.5 pièces, 96 m²

CHF 820’000

Appartement en PPE à 6977 Lugano, photo de l’annonceur
Photo : Ticino Premium Properties SA
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Image aérienne de la situation à 6977 Lugano
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 6977 Lugano, canton du Tessin, 3.5 pièces, 96 m² habitables. Construction 1980. Prix CHF 820’000.

Données clés

Prix
CHF 820’000
Prix par m²
CHF 8’542
pièces
3.5
Surface habitable
96 m²
Année de construction
1980
Étage
1.
En ligne depuis
12.10.2026

Équipement

  • Vue sur les montagnes
  • Vue sur le lac
  • Garage
  • Ascenseur
  • Piscine
  • Terrasse

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 600 m autour de 6977 Lugano. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Évaluation automatique

  • Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Lugano

CHF 29’113

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 29’113 d’impôts par an à Lugano. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−17 % en dessous de la médiane

CHF 8’542 par m². La médiane pour les appartements dans le canton du Tessin est de CHF 10’248 par m² (170 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 2’493 par mois

Intérêts
CHF 1’203
Entretien
CHF 683
Amortissement
CHF 607
Hypothèque
CHF 656’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Vue sur le lac dans un quartier calme | Appartement A

Seeblick in ruhiger Lage | Wohnung A

Ticino Premium Properties SA

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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