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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Vaud

Appartement en PPE à 1012 Lausanne, 4.5 pièces, 87 m²

CHF 1’130’000

Appartement en PPE à 1012 Lausanne, photo de l’annonceur
Photo : Helvetia Compagnie Suisse d'Assurances sur la Vie SA, Agence générale Lausanne La Côte
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Image aérienne de la situation à 1012 Lausanne
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 1012 Lausanne, canton de Vaud, 4.5 pièces, 87 m² habitables. Construction 1947. Prix CHF 1’130’000.

Données clés

Prix
CHF 1’130’000
Prix par m²
CHF 12’989
pièces
4.5
Surface habitable
87 m²
Année de construction
1947
Rénové
2023
Étage
2.
Disponible
À convenir
En ligne depuis
21.08.2026

Équipement

  • Balcon
  • Ascenseur
  • Place de parc

Situation

Situation exacte à 1012 Lausanne, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme24 / 100

    Bruit du trafic 60 dB le jour, 49 dB la nuit

  • Transports publics100 / 100

    Classe de desserte A, arrêt à 110 m

  • École100 / 100

    École à 340 m

  • Soleil64 / 100

    46 % de l’ensoleillement possible

Impôts à Lausanne

CHF 31’146

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 31’146 d’impôts par an à Lausanne. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+28 % au-dessus de la médiane

CHF 12’989 par m². La médiane pour les appartements dans le canton de Vaud est de CHF 10’180 par m² (131 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 3’436 par mois

Intérêts
CHF 1’657
Entretien
CHF 942
Amortissement
CHF 837
Hypothèque
CHF 904’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur

Appartement de 4.5 pièces au centre de Lausanne, avec possibilité de réaménagement en 3.5 pièces.

Helvetia Compagnie Suisse d'Assurances sur la Vie SA, Agence générale Lausanne La Côte

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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