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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Vaud

Appartamento in PPP a 1012 Lausanne, 4.5 locali, 87 m²

CHF 1’130’000

Appartamento in PPP a 1012 Lausanne, foto dell’inserzionista
Foto: Helvetia Compagnie Suisse d'Assurances sur la Vie SA, Agence générale Lausanne La Côte
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Immagine aerea della posizione a 1012 Lausanne
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 1012 Lausanne, cantone di Vaud, 4.5 locali, 87 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1947. Prezzo CHF 1’130’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’130’000
Prezzo al m²
CHF 12’989
locali
4.5
Superficie abitabile
87 m²
Anno di costruzione
1947
Ristrutturato
2023
Piano
2.
Disponibile
Da concordare
Online dal
21.08.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Ascensore
  • Posteggio

Posizione

Posizione esatta a 1012 Lausanne, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete24 / 100

    Rumore del traffico 60 dB di giorno, 49 dB di notte

  • Trasporti pubblici100 / 100

    Classe di qualità TP A, fermata a 110 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 340 m

  • Sole64 / 100

    46 % del soleggiamento possibile

Imposte a Lausanne

CHF 31’146

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 31’146 di imposte all’anno a Lausanne. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+28 % sopra la mediana

CHF 12’989 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Vaud è di CHF 10’180 al m² (131 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 3’436 al mese

Interessi
CHF 1’657
Manutenzione
CHF 942
Ammortamento
CHF 837
Ipoteca
CHF 904’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Appartamento di 4,5 locali nel centro di Losanna, con possibilità di trasformazione in 3,5 locali

Appartement de 4.5 pièces au centre de Lausanne, avec possibilité de réaménagement en 3.5 pièces.

Helvetia Compagnie Suisse d'Assurances sur la Vie SA, Agence générale Lausanne La Côte

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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