Appartement en PPE · Zurich

Appartement en PPE à 8044 Zürich, 4.5 pièces, 131 m²

CHF 3’350’000

Photo : Ginesta Immobilien

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Image aérienne de la situation à 8044 Zürich — Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 8044 Zürich, canton de Zurich, 4.5 pièces, 131 m² habitables. Construction 1982. Prix CHF 3’350’000.

Données clés

Prix: CHF 3’350’000
Prix par m²: CHF 25’573
pièces: 4.5
Surface habitable: 131 m²
Année de construction: 1982
En ligne depuis: 05.06.2026

Équipement

Cheminée
Place en garage collectif
Cave
Terrasse
Jardin d’hiver

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 1.4 km autour de 8044 Zürich. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Évaluation automatique

Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Zürich

CHF 24’979

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 24’979 d’impôts par an à Zürich. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

MénageRevenu imposableFortune imposable

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+61 % au-dessus de la médiane

CHF 25’573 par m² de surface habitable, au-dessus de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 15’909, moitié centrale CHF 11’752 à 20’657, 30 valeurs de comparaison).

Financement

SARON1,10 %5 ans2,03 %10 ans2,20 %

Fonds propres20 % · CHF 670’000Revenu brut par an

CHF 10’186 par mois

Intérêts: CHF 4’913
Entretien: CHF 2’792
Amortissement: CHF 2’481
Hypothèque: CHF 2’680’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · état au 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · état au 14.11.2026

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

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Ginesta Immobilien

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.