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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Zurich

Appartement en PPE à 8045 Zürich, 4.5 pièces, 116 m²

CHF 2’575’000

Appartement en PPE à 8045 Zürich, photo de l’annonceur
Photo : Ginesta Immobilien
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Image aérienne de la situation à 8045 Zürich
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 8045 Zürich, canton de Zurich, 4.5 pièces, 116 m² habitables. Prix CHF 2’575’000.

Données clés

Prix
CHF 2’575’000
Prix par m²
CHF 22’198
pièces
4.5
Surface habitable
116 m²
En ligne depuis
03.04.2025

Équipement

  • Neuf

Situation

Situation exacte à 8045 Zürich, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme24 / 100

    Bruit du trafic 58 dB le jour, 50 dB la nuit

  • Transports publics80 / 100

    Classe de desserte B, arrêt à 40 m

  • École100 / 100

    École à 270 m

  • Soleil45 / 100

    41 % de l’ensoleillement possible

Impôts à Zürich

CHF 24’979

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 24’979 d’impôts par an à Zürich. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+42 % au-dessus de la médiane

CHF 22’198 par m² de surface habitable, au-dessus de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 15’642, moitié centrale CHF 11’523 à 19’810, 57 valeurs de comparaison).

Financement

CHF 7’830 par mois

Intérêts
CHF 3’777
Entretien
CHF 2’146
Amortissement
CHF 1’907
Hypothèque
CHF 2’060’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Nouveau projet Eichstrasse Zürich – élégance moderne et beaucoup d'espace

Neubauprojekt Eichstrasse Zürich – Moderne Eleganz mit viel Platz

Ginesta Immobilien

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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