Appartement en PPE · Zurich

Appartement en PPE à 8135 Langnau am Albis, 5.5 pièces, 135 m²

CHF 1’979’999

Photo : Platinum Immobilien AG

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Image aérienne de la situation à 8135 Langnau am Albis — Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 8135 Langnau am Albis, canton de Zurich, 5.5 pièces, 135 m² habitables. Prix CHF 1’979’999.

Données clés

Prix: CHF 1’979’999
Prix par m²: CHF 14’667
pièces: 5.5
Surface habitable: 135 m²
Étage: Rez-de-chaussée
En ligne depuis: 23.08.2026

Équipement

Vue sur les montagnes
Vue sur le lac
Balcon
Jardin

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 1.7 km autour de 8135 Langnau am Albis. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Évaluation automatique

Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Langnau am Albis

CHF 23’778

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 23’778 d’impôts par an à Langnau am Albis. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

MénageRevenu imposableFortune imposable

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−18 % en dessous de la médiane

CHF 14’667 par m² de surface habitable, en dessous de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 17’857, moitié centrale CHF 13’415 à 21’308, 51 valeurs de comparaison).

Financement

SARON1,10 %5 ans2,03 %10 ans2,20 %

Fonds propres20 % · CHF 396’000Revenu brut par an

CHF 6’021 par mois

Intérêts: CHF 2’904
Entretien: CHF 1’650
Amortissement: CHF 1’467
Hypothèque: CHF 1’583’999

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · état au 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · état au 14.11.2026

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

ALBIS RISE : appartement de 5.5 pièces avec jardin

ALBIS RISE: 5.5-Zimmer-Wohnung mit Garten

Platinum Immobilien AG

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.