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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Zurich

Appartement en PPE à 8494 Bauma, 4.5 pièces, 103 m²

CHF 795’000

Appartement en PPE à 8494 Bauma, photo de l’annonceur
Photo : Grundeigentümer Verband Schweiz
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Image aérienne de la situation à 8494 Bauma
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 8494 Bauma, canton de Zurich, 4.5 pièces, 103 m² habitables. Construction 2014. Prix CHF 795’000.

Données clés

Prix
CHF 795’000
Prix par m²
CHF 7’718
pièces
4.5
Surface habitable
103 m²
Année de construction
2014
Étage
1.
Disponible
À convenir
En ligne depuis
28.10.2026

Équipement

  • Balcon
  • Place en garage collectif
  • Cave
  • Ascenseur
  • Minergie
  • Accessible en fauteuil
  • Terrasse
  • Lave-linge privé

Situation

Situation exacte à 8494 Bauma, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme61 / 100

    Bruit du trafic 51 dB le jour, 43 dB la nuit

  • Transports publics35 / 100

    arrêt à 170 m

  • École100 / 100

    École à 210 m

  • Soleil46 / 100

    42 % de l’ensoleillement possible

Impôts à Bauma

CHF 25’071

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 25’071 d’impôts par an à Bauma. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−45 % en dessous de la médiane

CHF 7’718 par m². La médiane pour les appartements dans le canton de Zurich est de CHF 14’007 par m² (296 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 2’417 par mois

Intérêts
CHF 1’166
Entretien
CHF 663
Amortissement
CHF 589
Hypothèque
CHF 636’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

APPARTEMENT MINERGIE MODERNE AU CŒUR DE LA VIE

MODERNE MINERGIE-WOHNUNG MITTEN IM LEBEN

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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