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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Zurich

Appartement en PPE à 8493 Saland, 4.5 pièces, 123 m²

CHF 895’000

Appartement en PPE à 8493 Saland, photo de l’annonceur
Photo : Ginesta Immobilien
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Image aérienne de la situation à 8493 Saland
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 8493 Saland, canton de Zurich, 4.5 pièces, 123 m² habitables. Construction 2027. Prix CHF 895’000.

Données clés

Prix
CHF 895’000
Prix par m²
CHF 7’276
pièces
4.5
Surface habitable
123 m²
Année de construction
2027
En ligne depuis
19.12.2024

Équipement

  • Place en garage collectif
  • Jardin
  • Neuf
  • Photovoltaïque
  • Lave-linge privé

Situation

Situation exacte à 8493 Saland, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme6 / 100

    Bruit du trafic 62 dB le jour, 54 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 170 m

  • École60 / 100

    École à 730 m

  • Soleil46 / 100

    41 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Bruit routier selon le modèle 62 dB de jour, au-dessus de la valeur limite d’immission de 60 dB pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II).
  • Radon avec une probabilité de 15 % de valeurs élevées, seule une mesure donne une certitude.

Impôts à Bauma

CHF 25’071

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 25’071 d’impôts par an à Bauma. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−48 % en dessous de la médiane

CHF 7’276 par m². La médiane pour les appartements dans le canton de Zurich est de CHF 13’923 par m² (291 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 2’721 par mois

Intérêts
CHF 1’313
Entretien
CHF 746
Amortissement
CHF 663
Hypothèque
CHF 716’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Radon : probabilité selon la carte du radon OFSP ; seule une mesure donne une certitude.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Projet de construction DIHEI - votre chez-vous dans un environnement familial

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Ginesta Immobilien

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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