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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Zurich

Appartement en PPE à 8804 Au ZH, 3.5 pièces, 103 m²

CHF 1’650’000

Appartement en PPE à 8804 Au ZH, photo de l’annonceur
Photo : Walde Immobilien
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Image aérienne de la situation à 8804 Au ZH
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 8804 Au ZH, canton de Zurich, 3.5 pièces, 103 m² habitables. Prix CHF 1’650’000.

Données clés

Prix
CHF 1’650’000
Prix par m²
CHF 16’019
pièces
3.5
Surface habitable
103 m²
En ligne depuis
08.10.2025

Équipement

  • Balcon
  • Place en garage collectif
  • Jardin
  • Cave
  • Adapté aux enfants
  • Ascenseur
  • Neuf
  • Place de parc
  • Accessible en fauteuil
  • Coin terrasse

Situation

Situation exacte à 8804 Au ZH, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 41 dB le jour, 30 dB la nuit

  • Transports publics60 / 100

    Classe de desserte C, arrêt à 220 m

  • École100 / 100

    École à 270 m

  • Soleil48 / 100

    42 % de l’ensoleillement possible

Impôts à Wädenswil

CHF 23’500

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 23’500 d’impôts par an à Wädenswil. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+2 % proche de la médiane

CHF 16’019 par m² de surface habitable, proche de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 15’743, moitié centrale CHF 14’202 à 18’270, 31 valeurs de comparaison).

Financement

CHF 5’017 par mois

Intérêts
CHF 2’420
Entretien
CHF 1’375
Amortissement
CHF 1’222
Hypothèque
CHF 1’320’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

AU VERDE - Naturellement accueillant

AU VERDE - Natürlich einladend

Walde Immobilien

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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