Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Turitg

Abitaziun en proprietad a 8804 Au ZH, 3.5 stanzas, 103 m²

CHF 1’650’000

Abitaziun en proprietad a 8804 Au ZH, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Walde Immobilien
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 8804 Au ZH
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 8804 Au ZH, chantun Turitg, 3.5 stanzas, 103 m² surfatscha d’abitar. Pretsch CHF 1’650’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 1’650’000
Pretsch per m²
CHF 16’019
stanzas
3.5
Surfatscha d’abitar
103 m²
Online dapi
08.10.2025

Equipament

  • Balcun
  • Plazza en la garascha
  • Iert
  • Murtirun
  • Adattà per uffants
  • Ascensur
  • Construcziun nova
  • Plazza da parcar
  • Accessibel cun sutga cun rodas
  • Plazza da seser

Situaziun

Situaziun exacta a 8804 Au ZH, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza100 / 100

    Canera dal traffic 41 dB di, 30 dB notg

  • Traffic public60 / 100

    Classa da qualitad TP C, fermada 220 m

  • Scola100 / 100

    Scola 270 m

  • Sulegl48 / 100

    42 % dal sulegl pussaivel

Taglias a Wädenswil

CHF 23’500

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 23’500 taglias per onn a Wädenswil. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+2 % datiers dal median

CHF 16’019 per m² surfatscha d’abitar, datiers dal median da las offertas cumparablas en in radius da 10 km (median CHF 15’743, mesadad centrala CHF 14’202 fin 18’270, 31 valurs da cumparaziun).

Finanziaziun

CHF 5’017 per mais

Tschains
CHF 2’420
Mantegniment
CHF 1’375
Amortisaziun
CHF 1’222
Ipoteca
CHF 1’320’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Cumparaziun da pretschs: pretschs offrids per m² dals inserats registrads sin Kantello (betg ina registraziun cumpletta dal martgà), betg pretschs da vendita; medem tip d’object e, sch’enconuschent, medema perioda da construcziun; ina valur per purschider e vischnanca, inserats privats singulmain. Stadi: vesair la data.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

AU VERDE - Natiralmain invitont

AU VERDE - Natürlich einladend

Walde Immobilien

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Au ZH