Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Turitg

Abitaziun en proprietad a 8820 Wädenswil, 4.5 stanzas, 240 m²

CHF 3’650’000

Abitaziun en proprietad a 8820 Wädenswil, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Walde Immobilien
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 8820 Wädenswil
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 8820 Wädenswil, chantun Turitg, 4.5 stanzas, 240 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 2005. Pretsch CHF 3’650’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 3’650’000
Pretsch per m²
CHF 15’208
stanzas
4.5
Surfatscha d’abitar
240 m²
Onn da construcziun
2005
Plaun
Plaun terren
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
31.08.2026

Equipament

  • Vista dal lai
  • Chamin
  • Plazza en la garascha
  • Adattà per uffants
  • Ascensur
  • Terrassa

Situaziun

Situaziun exacta a 8820 Wädenswil, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza99 / 100

    Canera dal traffic 45 dB di, 35 dB notg

  • Traffic public60 / 100

    Classa da qualitad TP C, fermada 30 m

  • Scola100 / 100

    Scola 170 m

  • Sulegl48 / 100

    42 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Posiziun mo enconuschenta a nivel da la via, las valurs valan per la vischinanza.

Taglias a Wädenswil

CHF 23’500

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 23’500 taglias per onn a Wädenswil. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+7 % datiers dal median

CHF 15’208 per m² surfatscha d’abitar, datiers dal median da las offertas cumparablas en in radius da 10 km (median CHF 14’241, mesadad centrala CHF 13’125 fin 17’857, 15 valurs da cumparaziun).

Finanziaziun

CHF 11’099 per mais

Tschains
CHF 5’353
Mantegniment
CHF 3’042
Amortisaziun
CHF 2’704
Ipoteca
CHF 2’920’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Cumparaziun da pretschs: pretschs offrids per m² dals inserats registrads sin Kantello (betg ina registraziun cumpletta dal martgà), betg pretschs da vendita; medem tip d’object e, sch’enconuschent, medema perioda da construcziun; ina valur per purschider e vischnanca, inserats privats singulmain. Stadi: vesair la data.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Maisonette elegant d'extraordinaria grondezza

Elegante Maisonette-Wohnung mit aussergewöhnlicher Grosszügigkeit

Walde Immobilien

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Wädenswil