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Sprache: Deutsch

Eigentumswohnung · Zürich

Eigentumswohnung in 8820 Wädenswil, 4.5 Zimmer, 240 m²

CHF 3’650’000

Eigentumswohnung in 8820 Wädenswil, Foto des Anbieters
Foto: Walde Immobilien
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Luftbild der Lage in 8820 Wädenswil
Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 8820 Wädenswil im Kanton Zürich mit 4.5 Zimmer und 240 m² Wohnfläche. Baujahr 2005. Preis CHF 3’650’000.

Eckdaten

Preis
CHF 3’650’000
Preis pro m²
CHF 15’208
Zimmer
4.5
Wohnfläche
240 m²
Baujahr
2005
Geschoss
Erdgeschoss
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
31.08.2026

Ausstattung

  • Seesicht
  • Cheminée
  • Einstellhallenplatz
  • Kinderfreundlich
  • Lift
  • Terrasse

Lage

Genaue Lage in 8820 Wädenswil, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe99 / 100

    Verkehrslärm 45 dB tags, 35 dB nachts

  • ÖV-Anbindung60 / 100

    ÖV-Güteklasse C, Haltestelle 30 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 170 m

  • Sonne48 / 100

    42 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Lage nur auf die Strasse genau, die Werte gelten für die Umgebung.

Steuern in Wädenswil

CHF 23’500

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Wädenswil CHF 23’500 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+7 % nahe am Median

CHF 15’208 pro m² Wohnfläche, nahe am Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 14’241, mittlere Hälfte CHF 13’125 bis 17’857, 15 Vergleichswerte).

Finanzierung

CHF 11’099 pro Monat

Zins
CHF 5’353
Unterhalt
CHF 3’042
Amortisation
CHF 2’704
Hypothek
CHF 2’920’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.

Quelle

Titel des Anbieters

Elegante Maisonette-Wohnung mit aussergewöhnlicher Grosszügigkeit

Walde Immobilien

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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