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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Argovie

Maison individuelle à 5037 Muhen, 5.5 pièces, 183 m²

CHF 1’155’000

Maison individuelle à 5037 Muhen, photo de l’annonceur
Photo : Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Aarau
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Image aérienne de la situation à 5037 Muhen
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 5037 Muhen, canton d’Argovie, 5.5 pièces, 183 m² habitables, terrain de 487 m². Construction 2002. Prix CHF 1’155’000.

Données clés

Prix
CHF 1’155’000
Prix par m²
CHF 6’311
pièces
5.5
Surface habitable
183 m²
Terrain
487 m²
Année de construction
2002
Disponible
À convenir
En ligne depuis
28.09.2026

Équipement

  • Balcon
  • Cheminée
  • Jardin
  • Place de parc

Situation

Situation exacte à 5037 Muhen, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 32 dB le jour, 22 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 570 m

  • École60 / 100

    École à 730 m

  • Soleil39 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Muhen

CHF 26’521

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 26’521 d’impôts par an à Muhen. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−27 % en dessous de la médiane

CHF 6’311 par m². La médiane pour les maisons dans le canton d’Argovie est de CHF 8’606 par m² (133 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 3’512 par mois

Intérêts
CHF 1’694
Entretien
CHF 963
Amortissement
CHF 856
Hypothèque
CHF 924’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Maison individuelle de 5.5 pièces avec intimité, jardin et espace de vie

5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Privatsphäre, Garten und Platz zum Leben

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Aarau

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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